Nuevas medidas para abaratar el alquiler y facilitar el acceso a la vivienda

La norma limita las subidas de alquiler hasta 2027, suspende desahucios de vulnerables, prohíbe compras especulativas de viviendas y crea préstamos sin interés para comprar la primera casa.

• Aplica a inquilinos, propietarios, grandes tenedores, compradores de primera vivienda, jóvenes, empresas y ayuntamientos de toda España.
• El alquiler no podrá subir más del 2% anual hasta 2027, y no subirá nada si ya supera el índice de referencia de precios en zonas tensionadas.
• Se suspenden hasta 2030 los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional; si la Administración no les ofrece piso, se subroga en su deuda y el contrato sigue vigente.
• Se prohíbe hasta 2030 que entidades y grandes tenedores compren viviendas por menos del 70% de su valor de tasación para frenar la especulación.
• Se crea el préstamo TU CASA: hasta 50.000 euros a interés cero y sin comisiones para financiar la entrada de la primera vivienda habitual.
• Se podrán deducir el 10% de las rentas del alquiler (base máxima 11.630 euros) los contribuyentes con base imponible inferior a 33.007,20 euros, siempre que no posean otra vivienda a menos de 50 km.
• Los ayuntamientos podrán recargar el IBI hasta un 150% a los pisos turísticos en zonas tensionadas, y los contratos de temporada sin causa real pasarán a ser contratos de vivienda habitual con todas las garantías.
• Se blinda el parque público de CASA 47: sus viviendas no podrán venderse nunca por encima del precio protegido y se reservan 10.000 millones para el préstamo TU CASA y 400 millones para el Fondo de Vivienda de Impacto Social.